一、氣密性的影響因素與控制措施
外窗的氣密性是指在外窗處于正常關閉狀態下，外窗受室內外壓差的作用時可以阻止空氣滲透的能力。影響氣密性的主要因素有室內外的壓力差、試件自身存在縫隙等，這其中室內外的壓力差受自然條件的影響基本上無法控制，因此只有從試件自身的縫隙控制著手，提高外窗的氣密性。外窗自身的縫隙主要來自于窗扇之間的搭接縫隙、窗扇與型材之間的縫隙以及玻璃與型材之間的嵌縫等。
現階段所采用的主流密封材料：玻離的密封材料——改性聚氯乙烯、硅酮密封膠或者橡膠彈性密封膠條等；框扇密封材料——改性聚氯乙烯、橡膠彈性密封膠條、密封毛條等等。在實際建筑中推拉窗常用密封毛條，而開平窗多采用膠條密封，二者相比之下后者的氣密性要好于前者；并且同樣是應用于推拉窗，膠條密封的效果要遠遠好于毛條的密封效果。
二、水密性的影響因素與控制措施
外窗的水密性受雨量大小、內外壓差值以及外窗縫隙控制質量等因素的影響。相對而言，如果平開系列窗的制作質量相對較高，則其水密性能要遠遠優于推拉窗。在實際檢測過程中，外窗水密性不好出現雨水滲漏的主要原因可以總結如下：玻璃與窗扇、窗框的嵌縫密實性不好；窗扇與窗框之間縫隙較大；窗扇與窗扇搭接縫密實性不好；搭接頂部未設置擋水塊；窗框下部未設置泄水孔；或者泄水孔位置不合理造成推拉窗下框積水溢出試件內表面；在采用密封毛條密封窗扇四周時質量控制不當，造成雨水飛濺；下軌道外側檔水槽高度不足等等。
要提高外窗的水密性可以采取下列措施：對玻璃、窗扇以及窗框間的縫隙加以嚴格控制；在下軌道的兩頭與中間位置預留排水孔，為避免排水孔出現堵水問題，要保證其開口尺寸不得小于6mm；在選擇密封毛條時要保證其質量，且注意安裝固定要緊密的填充于窗扇與窗框間的縫隙，可以有效防止雨水噴濺滲入室內；可以將下滑制作為階梯形狀，具有一定的高差，向內有傾斜坡度，使得擋板的擋水壓力有所增大，排水也更加順暢；將下框內側擋水槽的高度增加20mm。
三、抗風壓性能的影響因素與控制措施
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很多工程序由于外窗的工程量相對較小，出于工程成本的考慮很少在外窗的前期設計中投入過多成本，在制作外窗時僅憑經驗進行，針對外窗的尺寸、分隔形式的修改過于隨意，從而對外窗的抗風壓性能產生直接的影響。針對這類問題要加以控制，按照實際工程所在地的環境特點與建筑高度等將標準風壓值準確計算出來，從而滿足建筑的抗風壓要求；對于外窗的用料，比如型材與玻璃等，則要按照設計風壓與分格的大小來合理選擇。
?。ǘ┎Ａc型材的選擇
三性檢測時如果出現玻璃破裂的問題則可以判定相失去了抗風壓性能。通常在設計外窗時如果可以確定其風荷載標準值，則要控制玻璃面積處于zui大許用面積范圍；并且玻璃四周要配置防震墊塊，以防止玻璃直接接觸玻璃槽，提高玻璃的抗破裂能力。而現在外窗常用的型材主要為鋁合金型材與PVC塑料型材等，這其中塑料型材的強度相對較低，所以可以在其中加入增強型鋼以提高塑料窗的抗風壓性能。
?。ㄈ┪褰鹋浼陌惭b質量控制
會對平開窗抗風壓性能產生影響的五金配件包括執手、窗鉸等，假如執手與窗鉸安裝不到位，則會造成鎖片與鎖桿的搭接量達不到要求，一旦受到負風壓作用后，窗扇就會出現執手脫松的問題，此時窗扇就會被開啟。針對推拉窗而言，窗鎖以及滑輪安裝的位置等會對其抗風壓性能產生影響。窗鎖調制不合理，會抬高窗扇，或者導致窗扇不緊閉，從而影響到外窗的抗風壓性能。
四、三性檢測過程中的注意事項
具體而言在三性檢測過程中需要注意以下幾個方面：
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要先針對密封試件上的可開啟縫隙、鑲嵌縫隙等，根據特定的檢測加壓程序施加正壓、負壓，將試件附加空氣滲透量測量出來；再將試件上的密封措施去除，遵循上述加壓程序，將試件總空氣滲透量測試出來，并分別將基于標準狀態下100Pa壓差下單位縫長空氣滲透量、單位面積空氣滲透量計算出來，然后換算為基于標準狀態10Pa壓差下的單位縫長空氣滲透量、單位面積空氣滲透量，正壓、負壓需要分開計算、分開定級。針對同樣的試件，基于同樣的標準狀態，單位縫長空氣滲透量、單位面積的空氣滲透量可能會出現不同的等級，實際檢測中要根據不利級別、正負壓分別定級。
（二）水密性檢測
在進行水密性檢測過程中需要注意，在進行現場爭定加壓檢測過程中，不僅要進行逐級加壓檢測，還要增加一次加壓檢測；現場檢測加壓前淋水時間控制在五分鐘，對外窗的滲漏情況進行觀察，如果在完成zui后一次加壓三十分鐘內連接部位出現水跡，則定級為嚴重滲漏。
?。ㄈ┛癸L壓性能的檢測
反復加壓檢測的壓力差值則取該值的1.5倍，對試件進行正、負反復加壓作用，檢測其基于該條件下是否出現損壞或功能障礙等問題。定級檢測是以2.5倍P作為定級檢測壓力差，檢測在陣風荷載P3作用下，以試件出現功能障礙或損壞所對應的壓力差值的前一級壓力差值進行定級；當工程設計值小于或等于2.5倍P，時才按工程檢測進行，加壓至工程設計值，三橙試件均未發生損壞和功能障礙時，判為滿足工程設計要求。
